Правила самостоятельного поиска и покупки квартиры 

Большинство украинцев сотрудничают с риелторами из-за недостатка свободного времени для поиска подходящих вариантов жилья. Также многие боятся оказаться обманутым мошенниками, считая, что посредник способен обеспечить безопасность.

Обращение к агенту целесообразно, если покупатель согласен на оплату дорогостоящих услуг посредника не желая своими силами искать жилье. Но зачем оплачивать 5% от стоимости недвижимости, если можно выгодно найти квартиру, используя специальные сайты бесплатных объявлений.

Последовательность действий покупателя

Для самостоятельной покупки жилья можно воспользоваться простейшей инструкцией:

• Определиться с целью покупки и свободным временем, выделяемым на поиски подходящих вариантов. Если на первом плане срочный переезд, то квартиры придется искать на вторичном рынке.
• Выбрать несколько оптимальных предложений. Для этого нужно определиться с районом размещения дома, количеством комнат и другими нюансами.
• Лично изучить жилплощадь. Учитывая, что описание и фотографии в объявлении не всегда соответствует действительности личное изучение квартиры перед покупкой обязательно.
• Прийти к устным договоренностям. Если квартира нравиться нужно убедить продавца прекратить поиски потенциальных клиентов. Если договориться не удается можно оставить небольшой задаток.
• Заключить сделку путём подписания договора. Документальную часть вопроса лучше доверить опытному юристу.

Каждый этап дорогостоящей сделки важен, поэтому заслуживает внимания покупателя. Пренебрежение даже мелочами может привести к тому, что купленное жилье будет доставлять дискомфорт членам семьи.

Преимущества самостоятельной покупки жилья

Купить квартиру без посредников – это возможность рассчитывать на следующие преимущества:

• Общение непосредственно с собственником недвижимости, который способен рассказать максимум полезной информации и немного уступить в цене, если покупатель предрасполагает к сотрудничеству.
• Экономия приличной денежной суммы на посреднических услугах. Покупателю не нужно оплачивать дорогостоящие услуги посредника, который не всегда справляется с возложенными на него задачами.
• Возможность найти вариант в соответствии с выделяемым на покупку бюджетом. В случае сотрудничества с агентством, клиентам обычно предлагаются наиболее дорогие квартиры.
• Выбор удобного времени встречи с владельцем недвижимости для осмотра жилых помещений независимо от графика работы агентства недвижимости.

Предварительный договор и задаток

Осмотрев жилье и ознакомившись с правоустанавливающими документами, подтверждающими законность действий продавца нужно попробовать получить скидку и договориться о задатке. В данной ситуации нужно отталкиваться от следующих важных нюансов:

• Передавая задаток, обязательно требуйте у продавца расписку. А лучше составить предварительное письменное соглашение с подробным описанием прав и обязанностей сторон сделки.
• Обязательно уточните, на какие условия заключения сделки рассчитывает текущий собственник. Некоторые продавцы просят, чтобы у них после заключения сделки был месяц на то, чтобы съехать.
• Составьте акт передачи имущества оставляемого в квартире предыдущим владельцем. Иначе до момента заключения итоговой сделки всё обещанное продавцом и включенное в стоимость квартиры может быть распродано. Встречаются случаи, когда владельцы жилья забирают всё, в помещениях оставляя голые стены.

Когда договор купли-продажи будет подписан и деньги переданы нужно в срочном порядке поставить недвижимость на регистрационный учет. И только после этого вы станете единственным законным владельцам купленного жилья.