Квартира в Запорожье, как бизнес по сдачи в аренду: важные моменты при покупке жилья для прибыли
Опубліковано: 06.02.2023
Автор: менеджер
здам
+38-099-039-06-69
Покупка квартиры для получения финансовой прибыли считается не только самостоятельным бизнесом, но и удачной инвестицией в сфере недвижимости: ты и владеешь недвижимостью, и в то же время она на тебя «работает».
Чтобы приносить прибыль, квартиры посуточно Запорожье должны отвечать определенным критериям. И самые важные из них следует учитывать на раннем этапе при выборе недвижимости с целью ее дальнейшей сдачи в аренду.
Цена недвижимости
Низких и заманчивых цен на жилье, можно сказать, не бывает. Интересная для покупателя цена квартиры – это средняя рыночная стоимость на квартиру.
Покупая квартиру для сдачи в аренду, следует как следует посчитать окупаемость: за какой период сдачи жилья владелец сможет окупить его цену и когда сможет на этом заработать.
Со стоимости квартиры начинается формирование цены по ее аренде.
Транспортное сообщение
Загруженность современных дорог автомобилями постоянно растет. Также ценится время, проведенное в пути. Следовательно, в выборе дома для сдачи в аренду следует учесть, удобное ли транспортное сообщение в районе, где расположена квартира, в городах-миллионниках стоит учесть его приближенность к метро.
Расположение
В выборе жилья район и окружающая инфраструктура играют ведущую роль. Если же речь идет о покупке помещения для сдачи в аренду, актуальность этого вопроса усиливается.
Квартиру в развитом районе, без больших промышленных объектов по соседству будут снимать охотнее. А для колеблющихся клиентов удачное расположение жилья – всегда весомый аргумент.
Тип аренды
Покупая квартиру для сдачи в аренду, важно знать под какой вид аренды она будете использоваться – долгосрочной или посуточной.
При этом важно то, сколько времени и сил вы готовы вкладывать в свое дело. Скажем, сдача жилья на длительный срок не требует частого привлечения владельца квартиры. Потому прибыль от долгосрочной сдачи объекта в аренду ниже, чем от посуточной.
Если же планируется аренда посуточно в Запорожье, то посуточной аренде нужно уделять время ежедневно: заселить, выселить клиентов, убрать, поддерживать квартиру в надлежащем состоянии. Прибыль от такого вида аренды в основном выше.
Кто будет арендовать
Знать, кто в первую очередь захочет арендовать квартиру, кому она больше всего подойдет, – одна из составляющих успеха арендодателя.
Инвестируя в жилье, по крайней мере, следует понимать, кто потенциальный клиент: студенты (долгосрочная аренда) или семья с детьми; гости из других стран и городов (посуточная аренда).
Поддержание квартиры
Приобретая квартиру для дальнейшей прибыли, в финансовые расходы следует заложить определенную сумму на ее ремонт. В зависимости от текущего состояния жилья перед его сдачей владельцу в основном приходится делать в доме ремонт. Иногда расходы на это и 20% от стоимости купленной квартиры.
Схожі оголошення