Квартира в Запорожье, как бизнес по сдачи в аренду: важные моменты при покупке жилья для прибыли
Опубліковано: 06.02.2023
Автор: менеджер
здам
+38-099-039-06-69
Покупка квартиры для получения финансовой прибыли считается не только самостоятельным бизнесом, но и удачной инвестицией в сфере недвижимости: ты и владеешь недвижимостью, и в то же время она на тебя «работает».
Чтобы приносить прибыль, квартиры посуточно Запорожье должны отвечать определенным критериям. И самые важные из них следует учитывать на раннем этапе при выборе недвижимости с целью ее дальнейшей сдачи в аренду.
Цена недвижимости
Низких и заманчивых цен на жилье, можно сказать, не бывает. Интересная для покупателя цена квартиры – это средняя рыночная стоимость на квартиру.
Покупая квартиру для сдачи в аренду, следует как следует посчитать окупаемость: за какой период сдачи жилья владелец сможет окупить его цену и когда сможет на этом заработать.
Со стоимости квартиры начинается формирование цены по ее аренде.
Транспортное сообщение
Загруженность современных дорог автомобилями постоянно растет. Также ценится время, проведенное в пути. Следовательно, в выборе дома для сдачи в аренду следует учесть, удобное ли транспортное сообщение в районе, где расположена квартира, в городах-миллионниках стоит учесть его приближенность к метро.
Расположение
В выборе жилья район и окружающая инфраструктура играют ведущую роль. Если же речь идет о покупке помещения для сдачи в аренду, актуальность этого вопроса усиливается.
Квартиру в развитом районе, без больших промышленных объектов по соседству будут снимать охотнее. А для колеблющихся клиентов удачное расположение жилья – всегда весомый аргумент.
Тип аренды
Покупая квартиру для сдачи в аренду, важно знать под какой вид аренды она будете использоваться – долгосрочной или посуточной.
При этом важно то, сколько времени и сил вы готовы вкладывать в свое дело. Скажем, сдача жилья на длительный срок не требует частого привлечения владельца квартиры. Потому прибыль от долгосрочной сдачи объекта в аренду ниже, чем от посуточной.
Если же планируется аренда посуточно в Запорожье, то посуточной аренде нужно уделять время ежедневно: заселить, выселить клиентов, убрать, поддерживать квартиру в надлежащем состоянии. Прибыль от такого вида аренды в основном выше.
Кто будет арендовать
Знать, кто в первую очередь захочет арендовать квартиру, кому она больше всего подойдет, – одна из составляющих успеха арендодателя.
Инвестируя в жилье, по крайней мере, следует понимать, кто потенциальный клиент: студенты (долгосрочная аренда) или семья с детьми; гости из других стран и городов (посуточная аренда).
Поддержание квартиры
Приобретая квартиру для дальнейшей прибыли, в финансовые расходы следует заложить определенную сумму на ее ремонт. В зависимости от текущего состояния жилья перед его сдачей владельцу в основном приходится делать в доме ремонт. Иногда расходы на это и 20% от стоимости купленной квартиры.
Схожі оголошення
25.03.2006
Почасово. Посуточно. Квартира возле метро Дарница. Дарницкий бульвар. Евроремонт. Телефон, телевизор, холодильник, бронедверь, паркет, окна стеклопакеты, двери пластиковые, кафель, все удобства. Фото по электронке на запрос. 2sasha@newmail.ru Фото тут http://www.2sasha.newmail.ru Тел. 0504464144
03.08.2011
Квартира в Киеве посуточно. 1 комнатная, Святошинский р-н, ул. Жолудева. 42/21/9 кв.м. Отличное состояние, бытовая техника, постель, посуда. Печь - духовка. Цифровое ТВ. Интернет. 5 спальных места. Рядом автостоянка. Супермаркет, рынок. Удобный транспорт. 420 грн . Отчетные документы СПД
15.12.2016
Сдам,для отдыха,отдельные,номера-все в виде однокомнатных квартир (комната,кухня,сан.узел-в каждом) в гостевом доме,в Крыму-Алушта,с.Солнечногорское.Закрытая территория с большим и ухоженным двором-детская площадка,качели,лавочки,мангал,автостоянка.В комнате-в каждом-кровати,шкафы,TV,вентилятор,кондиционер ,сейф,WIFI,сан.узел
30.01.2019
Сдам в аренду для одного человека без животных, самостоятельного, адекватного и платежеспособного человека,без вредных привычек 2-х комнатную квартиру в тихом и современном районе с мебелью,площадью 85/33/14-кухня, комнаты раздельные, два санузла, две лоджии заселены и один балкон.в комнатах кондиционеры. На
24.04.2017
Затишна 1-кім. вул.Виговського (Гречка), метро «Нивки», «Сирець»-10 хв., Виноградар.Чиста, акуратна, затишна, сучасний ремонт, двоспальне ліжко та ліжко-диван, вся побутова техніка, WI-FI, парковка, стоянка. Поруч Квазар-мікро, Кібіт, Центр стимуляції мозку.посольство США, до Хрещатика-20-25хв. Звітні документи.
31.05.2019
Посуточно, почасово, на неделю, своя квартира с дизайнерским ремонтом в новом, элитном жилом комплексе "RIVER PARK". Ул. Набережная Победы, 42. В доме закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением и местом для авто. Из панорамных окон квартиры видна набережная и р. Днепр. Квартира находится на 3
03.07.2019
Комфортабельная 2-комнатная квартира-студио, Машиностроительная,41, новый дом,метро Берестейская,Шулявская, посольство США, КРОК, АККО, КиевЭкспо, двуспальная кровать, диван, вся быт.техника,WI-FI, все новое. Рядом мед.институт, КПИ, НАУ, ЛОР, Охматдет,ЦМХО, МИМ, МИБ,КУБИК,Центр Стимуляции Мозга,СК АТЭК
16.04.2015
Киев,Печерск-центр, Панаса Мирного 12 Продажа,аренда,квартира от владельца, без комиссии. 3-комн. квартира, "совмин",127/77/18 кв. м., 7/14 эт., кирпичный дом, в отличном состоянии; дверь бронированная, двойная; окна новые, пластиковые, стекло-пакет, двойной стекло-пакет; на стенах обои, покраска, побелка, кафель;
11.09.2024
Здам в довготривалу оренду простору 1 квартиру в ЖК "Німецький проєкт" по вул. Клочківська, 93. В квартирі є все необхідне для комфортного проживання: диван, тв, холодильник, душова кабіна, пральна машина, кондиціонер, вбудована об\'ємна шафа-купе, з вікон відкривається панорамний вид на парк Шевченка, загальна
16.01.2018
Приходьте до затишного міні-готелю, розташованого у приватному секторі біля м. Голосіївська 5 хвилин пішки. Кожен із номерів виконаний у своєму неповторному стилі, витриманому до дрібниць і має все необхідне для приємного відпочинку та комфортної роботи.Номери обладнані новою сантехнікою, кухонним куточком, у
16.06.2021
Сдам однокомнатную квартиру в Центре Белой Церкви по бульвару Михаила Грушевского (бывший бульвар 1-го Мая). Первая сдача после ремонта. Вмонтированная кухня. Холодильник. Бойлер. Стиральная машина. Вся необходимая новая мебель. Цена: 6.500 грн\мес.+коммунальные и страховка. Агентство недвижимости "ИмпериЯ"
11.07.2021
Сдам 3-Х комнатную квартиру с автономным отоплением на Песчаном массиве по Институтскому переулку. Укомплектованна всей необходимой мебелью современного образца. Хороший косметический ремонт. Вмонтированная кухня. Холодильник. Микроволновка. Посудомоечная машина. Кондиционеры. Стиралка. Телевизор. Бойлер.