Выписки из ЕГРН  (пропоную)

Покупка жилья на вторичном рынке сулит покупателю немало хлопот. Кроме собственно самого поиска такой квартиры, которая смогла бы соответствовать заявленным параметрам относительно расположения, состояния и цены, нужно будет суметь избежать потенциальных угроз стать жертвой обмана. Подобных «ловушек» и «подводных камней» у бывших в употреблении квадратных метров может быть много, начиная от убитого технического состояния коммуникаций и заканчивая продажей мошенниками не своей квартиры по поддельным документам. Именно поэтому покупатель обязан поэтапно пройти все стадии изучения понравившегося предложения. И для этого совсем не обязательно обращаться за помощью к недешевым риелторам, ведь сейчас есть доступ к онлайн проверке квартир через сайт Росреестра.

Потенциальные опасности, которые может таить в себе понравившаяся квартира

Среди пользователей ресурса https://reester.net ходит немало историй о том, как потенциальный покупатель, узнав адрес выставленного на продажу объекта и заказав на эту квартиру выписку из ЕГРП, с удивлением обнаруживал, что продавцом выступало не имеющее отношения к истинным хозяевам лицо. Кроме таких откровенно мошеннических схем, к квартире мигнут прилагаться и другие существенные изъяны. Там могут быть прописаны те люди, которые не давали своего согласия на продажу. Или же продажу осуществит психически нездоровый владелец квартиры, после чего его родственники легко оспорят сделку. Кроме того, объект может иметь большие долги по коммунальным платежам или обременение в рамках судебной тяжбы или в качестве залога перед банком.

Шаги, которые нужно последовательно осуществить покупателю:

1. Лично, а лучше с привлечением соответствующего специалиста, осмотреть квартиру на предмет ее состояния, отсутствия незаконных перепланировок и уровня износа самого здания и коммуникаций.
2. Расспросить соседей об истории продающегося жилья и личностей тех, с кем предстоит жить в непосредственной близости.
3. Потребовать от продавца документы, удостоверяющие его личность и документы на продаваемое жилье.
4. Полностью проверить квартиру на предмет юридической и финансовой чистоты через сервис https://reester.net/proverit-kvartiru, позволяющий получить выписки из баз ЕГРН, ФССП, ФНП, ФНС.

На вышеуказанном ресурсе ROSREESTR.NET можно официально получить выписку из ЕГРН с печатью Росреестра. Она расскажет покупателю об актуальных и прошлых ограничениях по этому жилому объекту: аресты, обременения, судебные тяжбы и т.д. Кроме того из подобных реестров становиться ясно, сколько же хозяев было у квартиры. Если квартира прошла через много рук, то это заставит задуматься о том, каковы же причины столь частых продаж. По кадастровому номеру квартиру проверяют на странице https://reester.net/kadastrovaya-karta, где содержится информация относительно площади, расположения, оценочных параметров и иных характеристик любого жилого объекта страны.