На какой стадии строительства желательно приобретать квартиру? 

Приобрести собственность в строящемся доме можно на том или ином этапе его возведения. Но покупка квартиры на стадии строительства нового дома обойдется гораздо дешевле, чем на более поздних фазах. С каждым последующим этапом стройки, застройщик повышает трудоемкость своей работы, и как следствие, стоимость жилья. Решившись на приобретение жилья в новостройке, люди просчитывают все выгоды и риски от сделки. Что же все-таки выбрать: денежную выгоду и риск быть обманутым или потратить крупную сумму без риска и нервов?

Кратко о строительстве объекта

Многоэтажный дом возводится несколько лет. Этот период разбивается на этапы:

1. Участок для строительства переходит застройщику на правах собственности или аренды;
2. Разрабатывается и согласовывается проектная документация. Застройщику выдают все необходимые разрешения для начала работ. До получения таких документов застройщик не имеет права приступать к работе. Но в действительности, все наоборот, начинают производить работы без соответствующего пакета документов. По статистическим данным, в Челябинске застройщик возводит до 25% новостроек без необходимых документов;
3. На данной фазе строительства вырывают котлован и готовят фундамент будущего дома;
4. Этап строительно-монтажных работ, полностью возводится коробка многоэтажки;
5. Подводка инженерных коммуникаций, внутренняя и внешняя отделка;
6. Стадия облагораживания придомовой территории;
7. Ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав собственности.

Плюсы и минусы покупки квартиры на стадии строительства

Законодательно застройщик наделен правом продажи квартир еще до начала каких-либо работ. Может воспользоваться данным правом на стадии оформления разрешений. Это самая рискованная фаза для сделки купли-продажи. На этапе возникновения котлована и фундамента риск обмана снижается. Определенный плюс данной стадии – огромный выбор квартир любой планировки и площади. Очевидный минус сделки в этот период – долгий срок ожидания новоселья. Челябинские компании-застройщики гарантируют сведение рисков на начальных стадиях строительства к минимуму.

Оптимальный вариант заключения сделки купли-продажи в момент, когда готовность объекта достигает 70-80%. Стоимость жилья еще в рамках доступного, но риск недостроя практически нулевой. Когда дом уже полностью достроен и сдан, цены на квартиры самые максимальные. Готовые новостройки в Челябинске от застройщика http://betotekdom.ru/ не являются исключением.