Как оформить наследование недвижимого имущества  (пропоную)

При получении недвижимости в наследство, необходимо выполнить ряд действий для признания права наследника на имущество усопшего. Наиболее проста ситуация, когда родственники или иные получатели имеют на руках завещание. Если же им точно известно лишь то, что такой документ составлен и находится у юриста, следует обратиться именно к нему за получением дубликата с примечанием, что содержание бумаги не было изменено или аннулировано.

Получить наследство по закону можно, обратившись к нотариусу для открытия наследственного дела не позже, чем через полгода с момента обнародования завещания. Обычно выбирается специалист, работающий в том же районе, где проживал родственник, и где оформлялось свидетельство о смерти. Однако в некоторых крупных городах, например, в Москве работает единая нотариальная база, поэтому не имеет значения, к какому юристу вы обратитесь.

Также, принять имущество можно, когда наследник несет расходы по содержанию недвижимости, а также осуществляет фактическое право владения им. Но в таком случае, свидетельство о наследовании нужно будет получить через суд. Произвести наследство квартиры может и доверенное лицо, если имеется соответствующий документ от реального наследника. Обратите внимание, что в зависимости от типа имущества, может дополнительно понадобится его технический паспорт или иной документ, удостоверяющий технические характеристики, а также экспертный вывод оценщика.

Последнее необходимо для исчисления налогообложения нотариальной операции. Если получатель состоит в достаточно отдаленной родственной связи, ему необходимо предоставить убедительные свидетельства ее наличия: документы о рождении, браке всех родственников этой цепочки. Только после этого нотариус сможет открыть дело. Так, оформить наследование земельных участков, квартир, домов можно только после заказа профессиональной оценки.

Распространенной ошибкой является затягивание открытия дела, желательно все же уложиться в полгода. Кроме того, нередки случаи, когда появляется один из наследников (при отсутствии завещания), заявляя, что он единственный. Уже после передачи ему права собственности и даже реализации им недвижимости, неожиданно выясняется, что наследников гораздо больше. Это способно привести к длительным судебным разбирательствам. Поэтому специалисты рекомендуют обращаться к юристам вовремя.