Жилье в пригороде столицы: почему растет спрос? 

Сегодня, когда у семьи становится вопрос о расширении жилья, часто выбирают не между однокомнатной и двухкомнатной квартирой, а между ЖК в городе и коттеджным городком под Киевом. Насколько доступно такое жилье, рассмотрим детальнее.

Из квартиры в дом — тенденция последних лет

Буквально лет восемь-десять назад переехать из столичной однокомнатной или двушки в свой дом казалось нереальной затеей. Тогда покупка коттеджа в пригороде Киева для постоянного проживания говорила скорее о переходе в новый статус — очень обеспеченных украинцев. Однако в последние годы тенденция изменилась по нескольким причинам:

1. В столице застройщикам не хватает свободного для ЖК места, и выход за пределы города стал альтернативой.
2. Застройщики могут предложить потенциальным покупателям больший выбор и разные варианты организации жилищного пространства, в том числе за чертой города.
3. Появилось немало желающих обзавестись не дачным участком, а домом для проживания круглый год, но недалеко от Киева, чтобы можно было быстро добраться в офис.
4. Удаленный формат работы, который стал особенно популярен во время карантинных ограничений в 2020 году, позволяет части столичных жителей переселиться в пригород, ведь им не нужно ежедневно ездить к работодателю каждый день.
5. Спрос на экологически более чистые районы для жизни, особенно для семей с детьми, которым важен собственный двор, гараж для автомобилей и пространство для домашних животных.

Учитывая потребности, застройщики стали предлагать различные варианты, чтобы желающие могли поселиться в Киевской области и при этом не были ограничены большими капиталовложениями.

Что строят вблизи столицы?

На расстоянии то столицы, которое на автомобиле можно преодолеть за 20-30 минут, есть предложения одноэтажных отдельных домов с небольшим участком либо таунхаусов по цене одно- двухкомнатной квартиры. Они построены по типичным проектам, как правило, из газобетона, с внешним утеплением, автономным отоплением и системой безопасности. Застройщики предлагают контролируемый и охраняемый въезд в городок, обустроенные улочки и минимальную инфраструктуру.

Чуть более дорогие варианты уже представлены в виде отдельных двухэтажных коттеджей с участками от 5-7 соток. В большинстве случаев в коттеджных городках под Киевом для каждого клиента оборудован гараж во дворе, а на общей территории есть гостевой паркинг, зоны для отдыха и детские площадки. Здесь убирают общественные места и работает обслуживающая организация, которая помогает жителям в бытовых моментах.

Самым дорогим вариантом жилья под Киевом являются клубные коттеджные городки. Недвижимость в них отличается высоким качеством и индивидуальными архитектурными решениями, повышенной безопасностью, наличием леса, реки либо озера прямо на территории городка, а также развитой инфраструктурой.

Кроме того, в элитном сегменте начали появляться концептуальные проекты, которые представляют смешанный формат: просторные виллы с террасами расположены в зданиях из нескольких этажей, с собственным гаражом и зоной для отдыха. Территория полностью закрытая, но достаточно большая, чтобы разместить места для барбекю, детские и спортивные площадки, обустроить удобную трассу для велопрогулок и место для занятий йогой. Преимуществом такого жилья является отсутствие поблизости транспортных магистралей, шумных общественных мест и большого количества людей, а у соседей — очень схожие жизненные принципы.

Чтобы больше знать о новых проектах коттеджных городков под Киевом, следите за нашими обзорами.