Как выбрать тип новостройки – плюсы и минусы 

Покупка нового жилья – это гораздо более выгодный способ капиталовложения, нежели обращение внимание на вторичный рынок недвижимости. Несмотря на то, что квартира в новостройке имеет большую цену, чем ее более старый аналог, приобрести ее можно сразу несколькими способами – например, на стадии проектирования или строительства. В таком случае она будет намного дешевле, что очень выгодно для большинства покупателей.

Стоит отметить, что современные возможности строительного дела позволяют возводить новостройки совершенно разных типов. Они могут быть очень качественными и долговечными, как новостройки в Мурино, или довольно сомнительными с технической точки зрения. Кроме того, различается и вид материала, из которого возводятся несущие стены. Как сделать правильный выбор, исходя из преимуществ каждого отдельно взятого объекта и собственных предпочтений?

Панельные дома

На сегодняшний день жилые дома из панельных плит переживают вторую молодость. В советское время их строили в огромных количествах, сегодня это можно наблюдать в меньших масштабах, однако позитивная динамика все равно отмечается. Главное преимущество панельных сооружений – их дешевизна. Стандартные железобетонные плиты отличаются невысокой стоимостью, на благоприятной цене также сказывается легкость и скорость постройки.

Однако при все этом панельные дома обладают и рядом недостатков. В первую очередь, здесь необходимо говорить о слабой звуко- и теплоизоляции. В квартирах очень хорошо слышно, что происходит у соседей, зимой нагреться в них будет достаточно сложно. Из более мелких неудобств – недостаточная высота потолков, что обусловлено стандартными размерами плит, невозможность изменения планировки комнат с несущими стенами и риск получения неровных поверхностей, что происходит по причине безответственности строителей.

Каркасно-блочные

Более дорогой и надежный вид новостроек. Характеризуется возведением стен с использованием специального каркаса, внутрь которого помещаются строительные материалы, например, кирпич или бетон. Основные достоинства – дышащие стены, высокие потолки, возможность легкой перепланировки. Однако квартира студия в Мурино в таком доме обойдется в солидную сумму, намного больше, чем в случае с панельными домами.

Монолитные дома

Технология строительства таких объектов одновременно проста и сложная. Изначально устанавливается опалубка, в которую впоследствии заливается бетон. Стены таких домом очень прочные и способны простоять больше сотни лет. Само собой, что покупка квартиры в такой новостройке не будет дешевой.