Что нужно знать покупателю при приобретении жилья в Ялте?

Автор: менеджер ( 26.04.2000)

Підприємство: Агентство недвижимости «Ярко»

Місцезнаходження: Россия, Республика Крым, Ялта, улица Кирова

Дата публікації: 21.04.2017

Переслати собі / другу Версія для друку Поскаржитись

Зробити бізнес-оголошенням Увімкнути автопідняття Редагувати

Купить квартиру в Ялте – заветная мечта для многих жителей крупных городов. Сочетание климата, ландшафта, природных факторов делают этот регион исключительно привлекательным местом для проживания.

Большая Ялта неоднородна по своему составу и включает помимо города Ялты ряд курортных поселков от Гурзуфа до Фороса. Цена на недвижимость здесь одна из самых высоких в Крыму. Цены на квартиры могут достигать до 15 тыс. долларов за "квадрат", земельные участки у берега моря - до 35 тыс. долларов за сотку и выше. Отсюда и высокий спрос на профессионалов в области продажи недвижимости в Ялте.

Приобретая недвижимость на ЮБК, покупатель должен знать особенности оформления сделки и обратить внимание на ряд нюансов. В первую очередь нужно знать ответы на вопросы:

Имеются ли на руках у владельца правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности на каждого владельца, а также кадастровый паспорт и технический паспорт. Собственник должен позаботиться о том, чтобы сделать оформление этих документов по российскому законодательству;
Имеется ли обременения на жилье третьими лицами: есть ли договор аренды, не находится ли в залоге, под арестом или в ренте, не является ли объектом спора в суде;
В том случае, когда жилплощадь получена по наследству — нет ли других наследников, которые могут оспорить право на владение. Если ответ положительный, то с собственником нужно подписать договор, что он обязуется, в случае появления других наследников передать им часть средств, полученных от продажи недвижимости;
Есть ли временно выписанные граждане, которые будут иметь право вновь прописаться на данной жилплощади и жить вместе с другими хозяевами;
Состоял ли собственник в браке на момент приобретения жилплощади. Если состоял, то потребуется согласие супруга или супруги на продажу недвижимости, вне зависимости от того, на кого оформлено жилье;
Наличие прописанных несовершеннолетних детей. В случае, если новое жилье для детей хуже предыдущего то, при нарушении прав ребенка, суд чаще всего возвращает уже проданную недвижимость детям;
Узаконена ли перепланировка, если нет, то весь трудоемкий процесс узаконивания ляжет на плечи нового хозяина квартиры. При покупке квартиры в ипотеку, без узаконенной перепланировки, банк покупку не одобрит;

Необходимо лично встретиться с собственником, чтобы убедиться в его юридической способности совершать сделки (дееспособности).

Особый случай – оформление недвижимости по доверенности. Отсутствие на сделке собственника — это явный признак будущих осложнений. Некоторые банки даже исключают работу по доверенностям. Самостоятельно не рекомендуется заключать сделки купли-продажи, без присутствия собственника жилья.

Обращаясь в агентство недвижимости Ялты «Ярко», вы сможете облегчить для себя процедуру оформления и будете уверенными в надежности и юридической чистоте сделки. Наши специалисты сопровождают процесс сделки на всех ее этапах. Мы исключаем все потенциальные риски в сделке по купле-продаже жилья или земельного участка. АН «Ярко» - ваш надежный партнер в мире ялтинской недвижимости!

Бізнес-оголошення

Продам Дом в Киеве, Соломенский район137 000

Особенности проживания в эко-посёлке Ольгино

Комфортное проживание в эко-посёлке Ольгино

Схожі оголошення

ще схожі

Недвижимость за границей

Срочная продажа видового земельного участка в Гореничах

Дом в городе Арциз

Дом для жилья или дачи с участком. Рядом Днепр, лес 20 000 у.е. ТОРГ

Продам 3 комн. кв. по ул. Привокзальная 14 (Новая Дарница)

Светлое Дачи, дом современной постройки, 3 этажа, все удобства, коммуникации, участок 10 соток. прописка!

Участок 247 соток,село Юрьевка,Ялта

Лучшее Общежитие Киева Очень Дешево Центр Метро Тараса Шевченко Подол

Светлое массив, дачный домик участок с незавершенным строением, стройматериалы, гараж !

Сдаётся склад с офисом 400 кв перечислением с НДС

Выкуп квартиры в Киеве за 1 день от частного лица.

продам 2х. кв. на Салтовке, 606 м/р

Оголошення із рубрики "Жилая недвижимость"переглянути все

Продаю дом

Срочно продается дом. 85 кв. м. 6 комнат, со всеми удобствами. газ, (вода есть всегда), скважина под

Продам 2ком. квартиру

ул.Черняховского.48м.состояние жилое.пол паркет.газовая колонка.МПО.Прекрасный район города,очень уд

Продам дачу новой постройки Севастополь мыс Фиолент

2 эт,40 кв.м,кухня-студия,удобства,участок 4 сотки,ухожен. Соседи живут постоянно. 22,200 у.е.

Продается 2-х комнатная квартира

Продается 2-х комнатная квартира в отличном состоянии, Деснянский р-н, Лесной массив, ул. М. Жукова,

продам 3-х комнатную квартиру г.Докучаевск,Донецкая обл.

Продаю 3-х комнатную квартиру г.Докучаевск,Донецкая обл.,1 этаж 4-х этажного дома,хрущевка,не углова

Недвижимость в Турции

Наши соотечественники уже давно наделили Турцию статусом излюбленного места проведения отпуска, но в последнее время она стала еще и местом для выгодной инвестиции. Речь идет о приобретении там недвижимости, которая в последствии может выполнять несколько разных ...

Що таке файл cookie?

Для чого ми використовуємо файли cookie?

Чому ми використовуємо файли cookie сторонніх постачальників?

Як я можу вимкнути файли cookie?

::title::