Преимущества объекта, перспективы:
- большая территория;
- готовая недвижимость с дорогой мебелью;
- наличие собственного сада и парка, ландшафтный дизайн
Оптимально:
- недвижимость под резиденцию;
- недвижимость для элитного отдыха.
Описание:
Четырёхэтажный элитный кирпичный особняк общей площадью 744 кв.м.
Толщина стен 60 см. Территория - 0.35 га. Дом находится в 800 метров от моря, на 100 метров ниже трассы Ялта-Севастополь.
Верхняя терраса пригодна для Вертолётной площадки. Дом стоит на скальном основании, что обеспечивает хорошую сейсмозащиту.
По периметру участка растут 200 взрослых кипарисов. На участке прекрасный сад (инжир,орех,гранат,персик,хурма,виноград), пальмы,сосны,живописный натуральный рокарий, большой открытый бассейн, барбекю.
Дорога до трассы бетонная и освещена.
В доме есть кабельное и спутниковое телевидение, интернет, телефон, домофон, охранная сигнализация.
В доме 10 комнат, 6 туалетов, 5 ванных, 4 балкона с видом на море и сад, три кухни, гараж на две машины, подсобное помещение, сауна с бассейном.
Дом обставлен хорошей качественной мебелью, оснащён современной техникой и готов к проживанию. Горячая и холодная вода-круглосуточно. В декабре 2011г. будет подведён газ.
Недвижимость:
• Оконное и дверное заполнение из дуба. При отделке помещений применялись натуральные материалы – мрамор, дуб, натуральный камень и другие экологически чистые материалы. Кровля из керамической черепицы;
• В помещениях смонтирована медная электропроводка и установлено электрооборудование фирмы «Сименс»;
• Системы электроснабжения и водоснабжения оборудованы автоматическими счетчиками учета расхода воды и электроэнергии;
• Установлены кондиционеры, класса «Зима-Лето»;
• В санузлах и на кухне установлены импортные сантехнические приборы и устройства; • В доме смонтирована автономная индивидуальная система отопления и подачи горячей воды. Установлена резервная емкость для воды;
• Смонтирована охранная система – в доме установлено несколько тревожных кнопок с подачей сигнала на центральный пульт охраны;
• Весь приусадебный участок имеет ограждение по периметру;
• На первом этаже размещен гараж на два автомобиля;
• Есть Интернет, спутниковое телевидение, стационарный телефон;
• На участке расположен плавательный бассейн с зоной отдыха;
• Озеленение участка выполнено на основе индивидуального проекта ландшафтного дизайна. Высажены пальмы, пирамидальные южнобережные кипарисы, плодоносящие деревья граната и инжира, устроены клумбы, цветники, розарии и газоны. Смонтирована индивидуальная автоматическая система полива газонов, деревьев и растений.
Транспортная доступность: в 100 м от трассы Ялта-Севастополь
Земельный участок 0.35га. В долгосрочной аренде (на 49 лет, аренда с 2005г.)
Объект продается "под ключ", полностью меблирован.
Согласно официальной независимой экспертной оценке на 14 декабря 2010 г. стоимость особняка без стоимости земельного участка - 14 221 500 грн. без НДС.