0675001831
Объект расположен на ул.Л.Толстого, 16. Рядом с домом: Ботанический сад для прогулок (реликтовый лес и магнолии), ресторан "Велюр"- для серьёзных встреч, кофейня «Coffee House» - для встреч рядовых, кафе-кондитерская «Віденски булочки» - для свежей выпечки. В пределах пешей досягаемости (10-12 мин) – кафедральный Владимирский собор. В радиусе 1 км – 16 детских садиков и 9 школ. За углом, на ул.Ветрова – открытый платный паркинг. Возможна парковка во дворе. Сдаются крытые паркоместа в новом доме напротив (ул.Л.Толстого, 39). В соседних домах: продуктовый магазин, формата «магазин у дома», почта и районная поликлиника, аптеки. Метро "Университет" - 500 метров, м. "пл. Л.Толстого" - 1100м."Вокзальная" - 900 метров. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться к выезду на а\п «Борисполь» и «Жуляны», Житомир, Одессу, Ковель, Харьков. Базовая квартира: двухкомнатная «сталинка» с ремонтом среднего качества «на скорую руку»: пятый этаж пятиэтажки, 58,5общ\33,7жил\7,9кух, высота=3,2м. С\у - раздельный. Стеклопакеты. Телефон. Балкон (незастеклен) - на ул.Л.Толстого. Окна кухни и спальни – в ТИХИЙ внутренний двор. Кондиционер. Уникальность (или эксклюзивность) - в наличии чердачных помещений РЯДОМ с квартирой и НАД ней. На этаже - только одна эта квартира. Рядом на площадке - вход в чердачное помещение (№1), площадью под 80 м.кв. С площадки наверх ведет внутриподъездная лестница на следующую площадку (как бы шестого этажа, которого нет), с которой - вход в следующее чердачное помещение (№2), площадью под 150 кв.м. Таким образом, после небольшого косметического ремонта можно вселиться и «вживаться» в Киев, осматриваясь, потихоньку… А как приживетесь – приватизировать чердачные помещения и «расшириться» до 260 – 300 кв.м. в историческом центре столицы, потратив на приватизацию и обустройство 200-250 кв.м. чердачных помещений, лестничных площадок и пролетов совсем не те деньги, которые пришлось бы заплатить за приобретение квадратных метров и опять же, их обустройство… Сообщение между этажами, заметим, не будет «съедать» полезную площадь квартиры, а будет организовано за счет внутриподъезных лестниц и площадок. Следует отметить два факта: - из имеющихся в доме 32 квартир, 28 владельцев уже дали согласие на приватизацию мною чердака. Четверо отказались наотрез: «Чтоб буржуины не жирели». Согласие жильцов заверено и согласовано ЖЭКом. Можно приступать к процессу приватизации. - данный объект расположен слева, если смотреть на фасад. А с правой стороны, зеркально симметричные подобные помещения уже прошли аналогичную трансформацию. Первопроходец в доме уже есть. По проторенной лыжне идти гораздо легче, тем более, когда пройдена значительная часть пути. В 2012г сделан капремонт крыши и подъезда. Подъезд сквозной. Есть возможность пристройки лифта со двора, с организацией индивидуального входа в квартиру, превращающуюся в особняк. Если не особняк – то даже без лифта подходит под офис, или под хостел. Тут даже с приватизацией чердаков «заморачиваться» можно не спешить, ввиду малых затрат на приведение чердачных помещений в надлежащий вид, и низких рисков… Всё равно доступ во все эти помещения только с моей площадки, которая перекрыта решеткой, ключ от которой у меня. Цена объекта - 160 тыс у.е., что полностью соответствует средней цене 58,5 кв. метров в данном районе и на пятых этажах (т.е. без учета потенциальных возможностей увеличения площади). Собственник - Александр.
Схожі оголошення
19.10.2026
Продам 2-х.ком.кв. пос.Софиевка, Криворожский район,Больничный пер., 2/2 этажного дома, 45 кв.м.,в жилом состоянии, есть новая газовая плита,котел,метало пластиковые окна, балкон,мебель,рядом с домом,гараж и сарай с подвалом. В 3-х минутах супермаркет,магазины,аптека,Ощадбанк.
17.08.2026
Пропонується до продажу нежитлове приміщення площею 9,3 кв. м у сучасному бізнес-центрі Дельмар Люкс на проспекті Дмитра Яворницького, 72 Приміщення відмінно підійде під комору, міні-склад, архів, зберігання обладнання чи особистих речей. Переваги: * загальна площа 9,3 кв м * заведено електрику, встановлено індивідуальний
25.06.2026
Продається приватизована земельна ділянка під забудову у мальовничому місці Київська область, Білоцерківський район, село Синява Площа 25,9 соток, вулиця заселена та обжита привітними сусідами Комунцікації: по вулиці проходять лінії електро та газопостачання, які зручно заводяться на участок Під'їзд: асфальтована
19.06.2026
Адреса: Київська обл.. м. Біла Церква, вул. Тараса Шевченка Кількість кімнат: 3 (три) Поверховість: 1 (один) Загальна: 51.7 Житлова: 41.7 Кухня: 4.5 Опалення: газове пічне Газ: так Електроенергія: так Вода: заведена в будинок із колодязя Водовідведення: зливна яма Планування: суміжно-роздільне Стан: житловий
12.07.2026
БЕЗ%, продам офіс 34м2, Василя Стуса 35/37, 7хв пішки метро Академмістечко або Житомирська Київ Святошинський район Василя Стуса 35/37 -пропонується офіс площею 34м2 -2 поверх 9 поверхової офісного центру -планування: дві кабінети, санвузол, архів, балкон -офісний ремонт -нежитловий фонд -централізовані комунікації
13.07.2026
Дуже вигідна пропозиція !!! Продаж котеджу у м.Львів , вул.П.Орлика (спокійний ,зелений район міста) до центру міста 15 хв. машиною,загальна площа 170 кв.м., 0-цикл,гараж,два поверхи,всі комунікації центральні,для будівництва використовуваль дорогі якісні матеріали,ділянка 2,2 сотих.Ціна 150 тис.у.о. (
22.03.2026
Продам часть дома в самом Центре города Белая Церковь. Отдельный двор с местом под машину. Кирпич, обшит сайдингом. Три комнаты, кухня, коридор, санузел. Площадь 63 квадрата, кухня 7.3, жилая 46.6 метра. Подключены все городские коммуникации. Отопление двухконтурным газовым котлом. Потолки 2.8 метра. Косметический
26.09.2025
🏢 Продажа подвального помещения в центре Днепра, пл. Старомостова 3 Просторный и сухой подвал — идеален для бизнеса или хранения! 📐 Площадь: 100 м² 📏 Высота потолков: 4 м (редкость для подвалов — легко размещать стеллажи или оборудование). 🌡 Состояние: сухой, чистый, готов к использованию. ⚡️ Подключено электричество.
30.03.2025
Продаю мережу із трьох ресторанів, що працюють у престижних торгових центрах Варшави: - Master Burger у Westfield Mokotow (130 м²) - Master Burger у Blue City (80 м²) - Кафе Madeleine у Westfield Mokotоw (70 м²) Підприємство функціонує та займає міцну позицію на ринку. Це чудова нагода для інвестора або
27.01.2025
Ваш шанс стати власником будинку в самому центрі міста Хирова! Будинок уже має всі необхідні комунікації: опалення, воду, світло, що дозволяє відразу ж розпочати проживання. Особливості: Кухня та одна кімната повністю закінчені та готові до використання. Для завершення ремонту потрібні незначні вкладення, що
30.09.2024
Пропонуємо унікальну можливість придбати розкішні вілли в самому серці популярного туристичного місця – Кута Ломбок. Це ідеальний варіант для другого дому, постійного проживання або інвестиції! Вілли розташовані у велнес-курорті, який забезпечує комфорт і безпеку. Whatsapp: +6281246574067Email: info@viplombok.com Переваги
22.10.2025
Продам свій підземний гараж у багатоярусному гаражному комплексі з адміністративними приміщеннями адресую м. Черкаси, вул. Праведниці Шулежко (Пушкіна) 100/1. Це на розі вулиць Пушкіна та Гоголя (Google map 49.448872, 32.048071). Його конкурентні переваги:продаж від власника, без комісії, документи на